ipoteca

Romanii care lucreaza legal in
Spania si care au probleme
juridice cu angajatorii sau cu
bancile vor primi asistenta din
partea unui avocat, potrivit unui
proiect initat de Federatia
Asociatiilor Romanesti din Europa
(FADERE) si care urmeaza sa fie
finantat de Ministerul Afacerilor
Externe. Presedintele FADERE,
Daniel Tecu, a declarat ca
proiectul-pilot ar putea demara in
aproximativ o luna, cand primele
birouri de consiliere juridica vor fi
infiintate la Madrid si la Castellon.
“Pentru inceput, se vor deschide
birouri in cele doua orase,
urmand ca, apoi, sa fie infiintate
si in alte orase, cu mari
comunitati de romani. Daca va fi
un succes, modelul va fi extins si
in Italia”, a spus Tecu pentru
Business Standard. Romanii din
Spania vor beneficia si de o linie
telefonica gratuita, prin
intermediul careia vor aduce la
cunostinta autoritatilor dificultatile
cu care se confrunta. (S.C.)

Asistenta gratuita pentru
romani.

Cetăţenii români din Spania pot beneficia de alocaţia plătită de statul român
pentru copiii minori. Pentru aceasta trebuie depus la primaria de domiciliu din
România un dosar care să conţină:

1. o copie a certificatului de naştere al copilului;

2. o copie după actul de identitate al reprezentantului legal (părinte);

3. o dovadă/adeverinţă din care să rezulte că solicitantul nu beneficiază de
ajutor pentru familie cu copil în întreţinere în Spania;

4. o cerere tip de alocaţie de stat pentru copil.

Dovada că solicitantul nu beneficiază de o alocaţie spaniolă poate fi obţinută
depunând în Spania o cerere pentru Prestación económica por hijo o menor
acogido a cargo la Centros de Atención e Información de la Seguridad Social.
Detalii cu privire la procedură se găsesc la adresa www.seg-social.es,
secţiunea Prestaciones. În cazul în care Securitatea Socială spaniolă refuză
acordarea aceastei alocaţii (de exemplu în cazul în care părinţii au venituri mai
mari decât pragul stabilit de legea spaniolă – 11 000 euro pe an pentru o
familie cu un copil), documentul prin care este comunicat acest refuz
constituie dovada care trebuie inclusă în dosarul pentru primăria din România.

Alocaţia românească se va trimite prin mandat poştal la domiciliul din
România sau, după caz, sunt viraţi într-un cont deschis de către beneficiar la o
bancă din România. În cazul mandatului poştal, persoana care ridică banii
trebuie să aibă o procură legală.

Alocaţia românească

PROBLEMA IPOTECII.

Criza economica ne afecteaza din ce in ce mai mult si multe famili ramân in imposibilitatea de a platii ipoteca.
Pentru a sti ce va asteapta, in cazul neplatii ipotecii, va vom prezenta demersurile juridice.
Departamentul juridic al bancii la care aveti contractul de ipoteca, va face toate demersurile pentru
recuperarea ratelor neplatite si va deschide un proces de executie ipotecara.In functie de prevederile
contractului, aceste demersuri se fac in cazul neplatii de la 3 la 6 rate.
Tribunalului de justitie i se va remite o reclamatie pentru anularea contractului ipotecar al dumneavoastra.
De retinut este faptul ca judecatorul nu va cere sa platiti ratele restante,ci plata integrala a creditului ipotecar
restant, plus o dobânda ce poate fi intre 20-25%.( de obicei e stabilita in clauzele contractului).
faca un apel datornicului de plata.
La aceasta instiintare se poate opune numai daca este la zi cu plata ratelor sau daca rata nu a fost corect
calculata.
Daca aceste demersuri au fost facute de avocatul bancii atunci, acesta va fi platit tot de datornic.
Nu uitati ca in cazul in care veniturile dumneavoastra sunt mai mici decat dublul salariului interprofesional,
puteti solicita un avocat din oficiu.
Daca in urma acestor demersuri, datornicul poate plati tot ce i se pretinde, atunci procesul se termina.
Daca nu, incepe a doua etapa, si anume scoaterea la licitatie .
Prima licitatie se va face 100% din evaluarea apartamentului, ( tasacion).Daca nu se va vinde se va organiza o
a doua licitatie care va porni de la 75% din valoarea apartamentului.Daca tot nu se vinde, se procede la o a
treia licitatie, pornind de data aceasta de la 50 % din valoarea apartamentului.
Daca nu exista un cumparator atunci bancile vor ramane cu apartamentul iar diferenta de 100%
+dobanzile+cheltuielile de judecata vor fi suportate de cel care tocmai a pierdut apartamentul.

Ce e de facut?

Din pacate nu este nici o solutie care sa satisfaca in totalitate, dar ce se poate face:
a)In nici un caz sa nu lasdi ipoteca si sa pleci.Trebuie sa incercati sa ajungeti la un acord cu banca care v-a
acordat creditul,sau sa renegociati contractul ipotecar.
Trebuie sa va feriti de solutiile de refinantare oferite de diverse firme, aceasta fiind doar o ultima solutie.
b)Au fost cazuri, cu toate ca rare, in care bancile au acceptat apartamentul in schimbul ipotecii.
c)CVei care se afla in somaj ar mai putea reduce la 50 % din rata ipotecara incepand cu 1 martie 2009,pana la
data de 28 februarie 2011.
Autonomii care pot justifica pierderi in ultimii 3 ani pot si ei sa beneficieze de aceasta reducere.
Aceasta suma de bani dedusa, se va returna incepand cu 1 martie 2012 intr-un maxim de 15 ani.
Alte solutii ar mai fi subinchirierea totala sau a unei camere.

PARTIDUL SOCIAL DEMOCRAT ROMÂN

ORGANIZATIA CASTELLON, SPANIA